Úvod
Vítame Vás na stránke spoločnosti ALTERNATÍVA, s.r.o. ktorá sa zaoberá poskytovaním komplexných služieb v oblasti správy bytových domov. Naša spoločnosť túto činnosť vykonáva od roku 2001, svoje služby poskytuje na profesionálnej úrovni v záujme odbremenenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov od starostí spojených s procesom prevádzky a údržby bytového domu. Vychádzame zo skúseností, kedy partnerský prístup je zárukou úspešnej vzájomnej spolupráce zainteresovaných strán.
Správu bytov a nebytových priestorov vykonávame na základe
- zmluvy o výkone správy ( pre vlastníkov bytov )
- mandátnej zmluvy ( pre spoločenstvá vlastníkov bytov )
o plánovaných prácach v rámci údržby a opráv bytového fondu, o finančných pohyboch na bankových účtoch , odsúhlasujú preplácanie dodávateľských faktúr, konzultujú so správcom možnosti zlepšenia hospodárenia domu atď.
V rámci našej ponuky sa zaväzujeme zabezpečovať všetky práce
- v ekonomicko-správnej oblasti, ako sú vedenie evidencie platieb a výdavkov vlastníkov, vystavenie zálohových prepisov za jednotlivé služby ako i ročného vyúčtovania, pasportizáciu objektu, bytov a spoločných priestorov, vedenie podvojného účtovníctva na domy, financovanie a rozpočet, vrátane daňového výkazníctva, úhrady poistného a ostatné činnosti vyplývajúce zo správy budov.
- v technickej oblasti, ako sú údržba a oprava spoločných priestorov a zariadení
- v potrebnej miere a rozsahu alebo na základe požiadaviek väčšiny vlastníkov a v súlade s prepismi o technických zariadeniach, bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci a predpismi o požiarnej ochrane, pravidelne obhliadky domov spojených s odstraňovaní drobných závad, revízie
a odborné prehliadky vybraných technických zariadení ( výťahov, plynových kotlov, komínov, elektrických zariadení, požiarnych prístrojov
a hydrantov, prípadne ďalších zariadení podliehajúcich zo zákona povinným revíziám a odborným prehliadkam ), - uzatvorenie zmlúv s dodávateľmi energií a médií, pravidelné odpočty meračov energií, ich vyhodnocovanie a kontrola spotreby, zabezpečenie havarijnej služby.
( za prítomnosti vlastníkov ), zmluvné zabezpečenie rekonštrukcie, inžiniersku činnosť počas obnovy, zabezpečenie výhodného dlhodobého úveru na obnovu domu bez záložného práva na nehnuteľnosť.
V rámci ostatných služieb obstaráme aj energetickú certifikáciu budov, znalecké posudky.
Pomôžeme pri transformácii spoločenstva vlastníkov bytov na správu.
Slovak